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2018年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2018 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

20

下列关于公开市场的说法,错误的是

A、公开市场上资产交易双方地位平等
B、公开市场上资产交易双方都有获得足够市场信息的机会和时间
C、公开市场上资产价格一般是资产得到最佳使用时的价格
D、资产交易双方对资产价格能做出有限理性的判断

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土地价格评估中,贯彻最有效使用原则时应注意的事项有

A、城市规划中的最适宜用途
B、地块的最有效使用强度
C、价格独占性较强
D、土地价格的市场行情
E、国家法律、法规和政策

某企业长期负债与权益资本的比例为5:5,借款利息率为5%,经测定,社会无风险报酬率为49%,该企业的风险报醐率为6%,企业所得税税率为25%,则采用加权平均资本成本模型计算的折现率为

A、2.875%
B、6.75%
C、6.875%
D、 7.5%

基准地价是

A、士地使用权出让底价
B、正常交易的价格
C、分用途分级别的区域平均价格
D、具体宗地在一定使用年限内的价格

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